亲办案例
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买房后想退房的11种法律情形
1、开发商未取得商品房预售许可证,买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得 ...2017.01.04
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律师解读嫁出去的女子能否获得征地补偿费
一、基本案情原告王某(女)系某村小组成员,于2008年11底结婚出嫁到外村,但是户口一直未迁移。从2006年至2008年期间该村小组的土地被 ...2016.10.19
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房产律师彭宇明评析录像遗嘱中关于房屋所做的决定是否有效
一、案情简介老刘是一退休职工,老伴早年去世,有女儿大刘、儿子小刘两个子女,由于小刘有病在身,女儿大刘一直跟随老刘居住,并照顾其生活起居。19 ...2016.10.19
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房产律师彭宇明评析房屋买卖阴阳合同的法律后果
案例一:北京市民张先生通过房屋中介看好了一套面积为100平方米的住房,经协商,成交价为150万元,交易产生的全部税费由张先生承担。张先生认为 ...2016.10.17
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律师评析期房再转让行为的效力认定
一、案情简介2011年1月8日,被告平某与案外人张某签订了一份期房转让合同,约定由平某向张某购买其房屋,还约定在合同履行期间平某可将该房屋转 ...2016.10.14
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解读房屋产权继承中出现的问题
一、案情介绍张三、张四、张五为三兄弟。1988年张四结婚,婚后育有一女张华;1991年张四与妻子协议离婚,张华由妻子直接抚养。1995年张四 ...2016.10.11
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评析迟延交付房屋如何确定开发商的责任
——张某诉某房产公司房屋买卖合同纠纷案一、案情简介2006年4月,原告张某、被告某房产公司签订《商品房预售合同》,由原告向被告购买涉讼房屋, ...2016.10.10
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评析商品房预售合同纠纷
一、基本案情付某与某房地产开发有限公司签订北京市内销商品房预售契约,购买海淀区复兴路甲36号百朗园1810号房屋。某房地产开发有限公司未将房 ...2016.10.10
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离婚协议中对房产归属的约定,能否排除法院强制执行?
一、案情简介2010年,王某与林某因股权转让发生纠纷,王某诉至法院后,申请保全了林某名下的一套房产,后法院判决林某偿还王某5000万元。在执 ...2016.09.29
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房产商代购房者还贷后取得追偿权
——宋某诉某房产公司保证合同纠纷一、案情简介某房产公司与宋某签订《商品房预售合同》,约定宋某向某房产公司购买本市某处商品房一套。同日,宋某又 ...2016.09.23